本公司（sī）可以提供公共服务、专门服务和特约服（fú）务。一般来说，物业管（guǎn）理服务是指业（yè）主与物业（yè）管理企业通过（guò）物业服务合同约定的公共性（xìng）服务，也（yě）就是指公共服务。物业管理服务(公（gōng）共（gòng）性服务)主要包括房屋共用（yòng）部位（wèi）的维修、养护与管理；房屋共用（yòng）设施设备的维（wéi）修、养护与管理；物业管理区（qū）域内共用设施设备（bèi）的维（wéi）修、养（yǎng）护与管理（lǐ）；物（wù）业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；物业区域内（nèi）公共秩序、消防、交通（tōng）等协管（guǎn）事项服务（wù）；物业装饰（shì）装修管理服务；物业档（dàng）案（àn）资料的（de）管理；专项（xiàng）维修资金的（de）代（dài）管服务。

具（jù）体来说，物业管（guǎn）理公共性（xìng）服务（wù）项目一（yī）般包括楼宇内公共楼道（dào）的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以（yǐ）及经常性的保（bǎo）洁（jié）；绿化物日常维护，对绿化物进（jìn）行定期修（xiū）剪、施（shī）肥、更新；治安管理，设专职保安人员每天24小时（shí）巡逻（luó）值班；公共蓄水（shuǐ）池（chí）维护，楼内公共蓄（xù）水（shuǐ）池应定期清洗消毒；水电管理，对配（pèi）电（diàn）设备、水（shuǐ）泵房（fáng）及公共水电设施进（jìn）行日常管理维修；排污设备管理，清疏和维（wéi）修排水、排污（wū）下（xià）水管道（dào）、化粪池等。

公共服务也（yě）是（shì）为全（quán）体业主和租户（hù）提供的经常（cháng）性服务，是所有住户都可以享受（shòu）到的，贯穿于物（wù）业管理的始终。专门服务和特约服务是针（zhēn）对专（zhuān）门（mén）的小区（qū）业主或者个别业主提供的（de）额外服务，需另外收（shōu）费。